Verwaltung Ihrer Immobilie

Sie möchten Ihre Immobilie(n) verwalten lassen?

Dann sind Sie bei uns genau richtig.

Die Aufgabenbereiche eines Verwalters erfordern Qualifikation und Erfahrung auf den verschiedensten Gebieten. Auch psychologisches Einfühlungsvermögen und Verhandlungsgeschick ist notwendig, um die Interessen der verschiedenen Wohnungseigentümer möglichst auf einen Nenner zu bringen.

Wir sind ein fachkundiger Partner für die Verwaltung Ihrer Immobilien. Individuelle, vertrauenswürdige und vor allem kompetente Kundenbetreuung steht bei uns an erster Stelle. Seit 1976 sind wir mit dieser Devise erfolgreich auf dem Hausverwaltungssektor tätig.

Nutzen Sie unseren umfangreichen Service. Eine eigene Abteilung für Haustechnik garantiert den Werterhalt Ihrer Immobilie. Bei Problemen können wir binnen kurzer Zeit reagieren und somit auch schnelle und günstige Reparaturen gewährleisten.
 
Unsere Leistungen in der Übersicht

  Allgemeine Verwaltung

  • Vorbereitung und Durchführung der Eigentümerversammlung
  • Rundschreiben und Aushänge anfertigen
  • Korrespondenz mit Eigentümern
  • Verhandeln mit Behörden, Eigentümern, Hausmeistern, Lieferanten
  • Bearbeiten von Beschwerden/ Verstößen gegen die Hausordnung
  • Maßnahmen zur Fristwahrung oder zum Abwenden von Rechtsnachteilen für die Gemeinschaft
  • Abschluss von Verträgen (Wartungs-, Versicherungs-, Dienstleistungs-. Lieferverträge etc.)
  • Erstellen der Beschlussniederschrift, einschI. Versenden an alle Eigentümer
  • Mitwirkung bei Gerichtsterminen, Beschlussanfechtungen, Wohngeldklagen
  • Veranlassen von Instandhaltungs- u. Instandsetzungsmaßnahmen (Preisanfragen, Auftragsvergabe, Rechnungskontrolle)


Kaufmännische Leistungen

  • Wohngeldabrechnung und Wirtschaftsplan erstellen
  • Verbuchen sämtlicher Geldein- u. Ausgänge sowie Belegprüfung
  • Mahnen, ggf. Einleiten von Klagen bei Zahlungsrückstand
  • Verwalten und Disponieren von Geldmitteln auf Girokonten, Festgeld- und Sparkonten
  • Rechnungskontrolle
  • Bearbeiten von Gehaltszahlungen einschI. Lohnbuchhaltung von Hausmeistern o.ä.
  • Erstellen der erforderlichen Meldungen an das Finanzamt, Krankenversicherung, Sozialversicherungsträger oder BG


Technische Leistungen

  • Vorbereiten u. Veranlassen von Handwerkerangeboten und Ausschreibungen
  • Nachhalten von Terminen (Angebote, Auftragsausführung, Mängelrügen, Gewährleistungsansprüche)
  • Abschluss von Wartungs- und Versicherungsverträgen (Gebäude-, Gewässerschutz-, Glasbruch-, Haftpflichtversicherung)
  • Aufzug-, Heizungs-, Pumpen- u. Feuerlöscherwartung
  • Vorbereiten u. Organisieren von TÜV-, Brandschutz-. Blitzschutzprüfungen (Aufzug, Öltank, Heizung, Feuerlöscher etc.)
  • Bearbeiten von Schlüsselbestellungen u. Schadensmeldungen bei Versicherungsfällen (z.B. Rohrbruch)

 

Lindemann Immobilien
Hausverwaltung GmbH
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